1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
川口市
60.7万円/㎡
前年比-2.7%
コスモシティ鳩ケ谷駅前
埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩3分
2004年築 / 12階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,622万円
51.7万円/㎡
1,504
2,916
4,328
5,740
AI査定結果
推定相場価格
3,622万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜4,328万円
41.6万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月20日
コスモシティ鳩ケ谷駅前
3,650万円（52.1万円/㎡）/ 10階 / 70.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,650万円 | 52.1万円 | 10階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 3,650万円 | 52.1万円 | 10階 | 70.08㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/09 | 3,650万円 | 51.6万円 | 10階 | 70.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 4,498万円 | 55.9万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/07/07 | 4,498万円 | 55.9万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/17 | 4,598万円 | 57.2万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,598万円 | 57.2万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/14 | 4,698万円 | 58.4万円 | 9階 | 80.42㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 49.6万円 | 1階 | 80.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,600万円 | 44.8万円 | 9階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,380万円 | 49.4万円 | 12階 | 68.44㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,460万円 | 50.6万円 | 12階 | 68.44㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,190万円 | 46.6万円 | 9階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/17 | 3,800万円 | 47.3万円 | 12階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,250万円 | 47.5万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 3,250万円 | 47.5万円 | 9階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | コスモシティ鳩ケ谷駅前 川口市大字辻 | 鳩ケ谷駅3分 | 3,650万円 | 52.1万円 | 70.08㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 181戸 | RC |
| 2025/08/20 | シーズガーデングリーンパティオ 川口市大字里 | 新井宿駅12分 | 3,780万円 | 44.0万円 | 85.87㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/16 | マイキャッスル川口東ラフィナート 川口市大字西新井宿 | 新井宿駅5分 | 3,550万円 | 49.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/08/19 | ダイアパレス川口新井宿 川口市大字新井宿 | 新井宿駅10分 | 3,599万円 | 44.2万円 | 81.51㎡ | 4LDK+WIC | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 188戸 | SRC |
| 2025/04/27 | コスモ川口シティアベニュー 川口市原町 | 川口駅15分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 131戸 | RC |
| 2024/12/30 | パークアベニュー川口 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 3,780万円 | 61.6万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2024/04/23 | フォルスコートグランマークス 川口市南鳩ケ谷六丁目 | 南鳩ケ谷駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 207戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、川口市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は川口市の平均と比較して14.2%割安です。
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